Vem kontaktar hyresvärden för att säga upp lägenheten när en hyresgäst har dött? Sker det automatiskt?
Nej, det sker inte automatiskt. Ring oss på telefon 08-508 365 50 så hjälper vi dig.
Hur lång är uppsägningstiden för lägenheten?
Vid dödsfall kan uppsägningen ske med en kalendermånads uppsägningstid om dödsboet säger upp hyresavtalet inom en månad från dödsfallet. Då ska alla dödsbodelägare underteckna uppsägningen och det ska även bifogas ett registerutdrag som visar att personen är avliden.
Uppsägningstiden för dödsbon är alltid en månad men dödsbodelägarna kan önska längre uppsägningstid om de behöver tid på sig för att tömma och städa.
När ska sista hyran betalas?
Senast sista vardagen före den månad uppsägningstiden löpt ut och kontraktet har sagts upp av dödsboet.
Vem ska betala den?
Du betalar med dödsboets tillgångar. Finns det inga pengar till hyran behöver inte arvingarna betala. Man ärver inte skulder.
Vems ansvar är det att städa lägenheten?
Det är ditt ansvar. Dödsboet har samma skyldigheter att vårda lägenheten som en hyresgäst. Här på vår hemsida kan du hitta en checklista för flyttstädning.
Vad händer om jag varken städar, tömmer lägenheten eller betalar hyran?
Hyresvärden kan ställa skadeståndskrav mot dödsboet precis som mot en vanlig hyresgäst. Skulle dödsboet sakna tillgångar får hyresvärden inte ut några pengar. Du kan aldrig bli betalningsansvarig personligen.
Lägenheten är jättesliten. Måste dödboet betala renovering av den?
Normalt slitage behöver man inte betala för men är lägenheten skadad eller om slitaget är onormalt måste dödsboet betala.
Hela lägenheten är nikotinskadad. Måste dödsboet betala saneringen?
Det finns en risk att dödsboet måste betala. Dödsboet skulle kunna anses ha åsidosatt den vårdnadsplikt man har för lägenheten. I vårdnadsplikten kan gälla att anpassa rökningen, exempelvis röka på balkongen, under fläkten, endast i ett rum, städa så att rökningen inte sätter sig etc.
Dödsboet har hyresskulder. Måste dödsboet betala dem?
Ja, finns det tillgångar i dödsboet skall skulderna betalas.
Avliden hyresgäst saknar anhöriga. Vad händer med dennes bohag?
Är man osäker på om det finns arvingar utreder kommunens socialtjänst det.
Vad händer med kontraktet när gifta eller sambos dör?
En maka/make eller sambo kan ha möjlighet att få överta hyresrätten. Blanketter för ansökan om överlåtelse finns på vår hemsida. Samtliga dödsbodelägare behöver underteckna ansökan för att den skall kunna handläggas. Har du frågor kring ansökan kontakta oss via Kundcenter 08-508 365 50.
Vad händer med kontraktet när barn bor med en förälder som dör?
Barn kan ha möjlighet att överta hyresrätten. Blanketter för ansökan om överlåtelse finns på vår hemsida. Samtliga dödsbodelägare behöver underteckna ansökan för att den skall kunna handläggas. Har du frågor kring ansökan kontakta oss via Kundcenter 08-508 365 50.
