Lägenhetsbyte

Vanligt lägenhetsbyte

Enligt hyreslagen 35 § har en hyresgäst rätt att överlåta sin hyresrätt för att genom byte få en annan bostad. Du kan få tillstånd att byta din lägenhet om du har beaktansvärda skäl och det inte finns särskilda skäl som talar emot bytet. Bytet får inte heller innebära någon påtaglig olägenhet för Stadsholmen. Tillstånd kan lämnas med vissa villkor.

Ett bostadsbyte kan ske som ett direktbyte mellan två hyresgäster eller genom en byteskedja som omfattar flera lägenheter. Du kan även byta till en lägenhet hos en annan hyresvärd eller i en annan ort.

Som huvudregel krävs att både du och din bytespart har bott i era nuvarande lägenheter i minst ett år för att ett byte ska kunna godkännas.

Observera att det är förbjudet att kräva eller ta emot ekonomisk ersättning i samband med byte av hyresrätt. Byten mellan hyresrätt och bostadsrätt eller villa godkänns inte.

Här hittar du vår blankett för ansökan om lägenhetsbyte.

Bytestorget

För våra egna hyresgäster finns Bytestorget som underlättar interna byten. Här kan du själv annonsera och hitta din drömlägenhet. Bytestorget hittar du i Stadsholmens tidning och under Mina sidor. Har du frågor om en lägenhet du önskar byta till, kontakta vårt Kundcenter på telefon 08-508 365 50.

Byte via den interna byteskön

Har du ett förstahandskontrakt hos Stadsholmen kan du söka en ny bostad genom den interna byteskön hos Stockholms kommunala bostadsbolag: Svenska Bostäder, Stadsholmen, Familjebostäder och Stockholmshem. Den interna byteskön administreras av Bostadsförmedlingen, och ungefär en tredjedel av våra lägenheter får nya hyresgäster på detta sätt.

Börja med att aktivera din köplats hos Bostadsförmedlingen. Det gör du på bostad.stockholm.se eller genom att ringa deras kundtjänst på 08-785 88 30. Du behöver ditt person- och avtalsnummer för att aktivera din köplats. Du hittar ditt avtalsnummer på din hyresavi.

Längre handläggningstider under sommaren

Under sommaren kan handläggningstiderna för eget byte och överlåtelse bli längre. Detta beror på att både vi på Stadsholmen och andra hyresvärdar som vi behöver samarbeta med har minskad bemanning under semestertider.

Ansökningar som kommer in mellan mitten av juni och mitten av augusti kan därför ta upp till 12 veckor att handlägga. Vi gör dock allt vi kan för att hjälpa dig så snabbt och smidigt som möjligt.

Flytta ut

Du behöver säga upp ditt kontrakt senast tre kalendermånader innan det datum du planerar att flytta ut.

Vi vill genomföra en besiktning av lägenheten i god tid före avflyttning, och under uppsägningstiden behöver du också visa lägenheten för eventuella spekulanter. Innan du flyttar ska du göra en noggrann flyttstädning av hela lägenheten och lämna tillbaka samtliga nycklar till oss. Här hittar du en checklista för flyttstädning.

Kontakta vårt Kundcenter på 08-508 365 50 om du vill säga upp ditt kontrakt.